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三湘印象转型文化?无米可炊下的无奈选择
发布时间: 2020-07-01 来源:未知 点击次数:

老牌房企三湘印象在文旅的道路上越走越远。

6月22日,三湘印象(000863.SZ)发布公告,称已聘任王盛担任总裁。原总裁许文智因做事分工、布局架构调整因为辞往总裁职务,不息担任公司董事长。

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值得一挑的是,新总裁王盛此前并未有地产走业的做事通过。添盟三湘印象前,曾任电视台记者、编辑、主办人,后担任上海文广集团对表事务部主任,东方明珠新媒体股份有限公司副总裁等职务。

而截至往年,地产仍是三湘印象的绝对主业。财报表现,2019年三湘印象实现营收19.9亿,其中房地产业务收好17.8亿,占比高达89.73%。

在主交易务占比近九成的情况下,三湘印象引入望不出丝毫地产通过的新总裁,引发了普及商议。有不都雅点认为,三湘印象正在极力撕失踪身上的地产标签,添速向文化周围转型。

三湘印象在文化周围的布局首于2015年。彼时三湘印象实控人黄辉挑出“地产 文化”的战略倾向,并以高溢价收购了有张艺谋、王潮歌、樊跃添持的不都雅印象,顺手入局文旅周围。

三湘印象成立于1996年,2009年借壳登陆A股,但在完善2011-2013年的业绩允诺后,三湘印象的业绩就敏捷变脸,2014年扣非净利下滑91.62%。

彼时国内房地产市场也处于走业矮迷期,走业内竞争添剧,中幼房企众以众元化发展追求突破口,且时值国内文化产业爆发,地产 文化的文旅模式成为地产公司新的破局倾向。

有着张艺谋、王潮歌、樊跃三位导演添持、以轻资产模式运营、并且倚赖《印象·刘三姐》顺手出圈的不都雅印象,就成为了三湘股份的选择。

彼时黄辉对交易信念满满,寄期待于“文化 地产”能产生协同效答,将股票简称由“三湘股份”更名“三湘印象”。

但黄辉捡来的香饽饽很快变成铁疙瘩。

收购不都雅印象时,其允诺2015-2017年实现净收好别离不矮于1亿、1.3亿和1.6亿。但不都雅印象2015-2017年,实际实现净利别离为1.02亿、1.25亿、1.3亿,除收购以前勉强达标表,其余年度均未完善业绩允诺。除此以表,信息中心2018年不都雅印象业绩大幅下滑,净利仅有2761万,三位导演制定到期也未能续签。

在监管层众次问询后,2018年三湘印象针对不都雅印象一次性计挑了11.54亿元的商誉减值。

和文化败局相通的,还有三湘印象近年来不息走矮的地产业务。2016-2019年,三湘印象的相符约出售金额别离为25.2亿、10.1亿、27.9亿和39.1亿,对答添速别离为-32.36%、-59.83%、175.89%、40.35%。固然2018年首出售额已经有所回暖,但不能40亿的出售周围在上市房企中已经清晰处于矮位。

而且,三湘印象的地产业务还面临着无米下锅的逆境。三湘印象近几年新添土储仅一宗,截至2019岁暮土储仅剩三湘森林海尚城(河北燕郊)16-19地块,总建面仅有85万方,且仍处于规划允诺证和施工允诺证办理期中。

公开报道表现,三湘印象在大本营上海除了前不久入市的前滩项现在之表,仅剩四个在售项现在,且都只有项现在尾盘。

现在击主业地产周围将要无米可炊,黄辉想要打好手中的牌,再次重拾文化产业,聘任出身媒体的王盛担任总裁也就能够理解了。

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